компенсация арендатором коммунальных услуг

компенсация арендатором коммунальных услуг

Как правило, арендаторы производят уплату коммунальных услуг не поставщикам этих услуг , а своим арендодателям, компенсируя тем самым их расходы на коммуналку .




Возмещение коммунальных услуг арендатором – разрешается ли подобное в отношениях аренды недвижимости?


Возмещение коммунальных услуг арендатором – разрешается ли подобное в отношениях аренды недвижимости? Такая возможность допускается законодательством. Однако оформить её следует как соответствующее условие аренды, которое можно отразить непосредственно в основном договоре. … Оплата или компенсация коммунальных затрат субъектом- арендатором может регламентироваться одним из следующих способов: соответствующее условие (требование) четко прописывается в самом арендном договоре … Коммунальные платежи: что это и их перечень. Коммунальные платежи начисляются за предоставление следующих услуг : Подача холодного и горячего водоснабжения


В этой связи интересно мнение Минфина России, обнародованное в недавно вышедшем письме ФНС России от 23.04.2007 г.


В этой связи интересно мнение Минфина России, обнародованное в недавно вышедшем письме ФНС России от 23.04.2007 г. № ШТ-6-03/340@ о порядке применения налога на добавленную стоимость в отношении денежных средств, перечисленных арендатором арендодателю в целях компенсации расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг , услуг связи, а также услуг по охране и уборке арендуемых помещений в рамках договоров, согласно которым. … Данное утверждение Минфин России основывает на подпункте 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса, из которого вытекает, что объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров…

В этой связи интересно мнение Минфина России, обнародованное в недавно вышедшем письме ФНС России от 23.04.2007 г. № ШТ-6-03/340@ о порядке применения налога на добавленную стоимость в отношении денежных средств, перечисленных арендатором арендодателю в целях компенсации расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг , услуг связи, а также услуг по охране и уборке арендуемых помещений в рамках договоров, согласно которым. … Данное утверждение Минфин России основывает на подпункте 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса, из которого вытекает, что объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров…

Ответ: Расчеты с арендатором по возмещению коммунальных расходов могут быть оформлены разными способами. Подробно об этом изложено в рекомендации Системы Главбух Как организовать и оформить расчеты по коммунальным платежам за арендованное имущество. Так, арендатор может отдельным платежом (по отдельному счету) компенсировать арендодателю стоимость коммунальных услуг либо между арендатором и арендодателем заключается посреднический договор на приобретение коммунальных услуг . … При этом стоимость услуг , которые потребил арендатор , можно учесть в составе внереализационных расходов. Ведь эти расходы связаны с получением доходов (подп. 20 п. 1 ст. 265 НК).

КОМПЕНСАЦИЯ АРЕНДОДАТЕЛЮ СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ 1. Договор аренды недвижимости: что влияет на налоги и бухучет у арендатора при компенсации им стоимости коммунальных услуг 1.1. Условие договора аренды недвижимости о… … 1. Договор аренды недвижимости: что влияет на налоги и бухучет у арендатора при компенсации им стоимости коммунальных услуг . 1.1. Условие договора аренды недвижимости о компенсации арендодателю стоимости коммунальных услуг сверх арендной платы (информация для арендатора ) >>>. 1. Договор аренды недвижимости: что влияет на налоги и бухучет у арендатора при компенсации им стоимости коммунальных услуг .

Обычно договоры с поставщиками коммунальных услуг заключает собственник помещения. Если помещения сдаются в аренду, арендаторы компенсируют стоимость потребленной ими «коммуналки» арендодателю. Рассмотрим, в каких случаях арендатор вправе принять к вычету «входной» НДС, включаемый в стоимость коммунальных услуг 1. … Правомерность применения арендатором вычета «входного» НДС по коммунальным услугам , даже если сумма компенсации не включена в арендную плату, подтверждают и арбитражные суды. Положительная арбитражная практика сложилась после выхода постановлений ВАС РФ от 25.02.2009 № 12664/08 и от 10.03.2009 № 6219/08.

Компенсация затрат на коммунальные услуги арендатором возможна несколькими способами и оформляется различными типами договоров. … Возмещение коммунальных услуг по договору аренды необходимо для бесперебойной работы фирмы. Исправная работа инженерных коммуникаций, своевременная подача воды и тепла – задача арендодателя. Одноименный договор содержит положения, среди которых прописываются пункты оплате взятых в наем помещений и услуг ЖКХ.